Définition du Loan To Value (LTV)

Le Loan to Value (LTV) est une mesure de la rapport entre le montant du prêt et la valeur de l'actif financé. Il est calculé en divisant le montant du prêt par la valeur marchande de l'actif et exprimé en pourcentage.
Par exemple, un LTV de 80% signifie qu'un prêteur offre 80% du montant pour acheter un actif, et le marchand 20% du prix pour couvrir les risques.

Le LTV est important pour les prêteurs car il offre une méthode de mesurer le risque. Plus le LTV est élevé, plus le prêteur est exposé à des risques d'impayés sur le prêt. De plus, le taux d'intérêt que le prêteur demande peut être influencé par le LTV, plus il est élevé, plus les taux d'intérêt seront élevés.

Le LTV est également important pour les investisseurs de capital privé, car il détermine le montant de leur retour sur investissement. Plus le LTV est faible, plus le retour sur investissement sera élevé car il y a moins de risques pour le prêteur.

Le LTV est considéré comme un moyen important pour évaluer le rendement sur investissement et est utilisé par les prêteurs et les investisseurs pour prendre des décisions d'investissement.